apleks (apleks) wrote,
apleks
apleks

Реновация.

Реновация.


1 июля 2017г, из проекта реновация стала явью, закон о
реновации подписан и начал действовать. Под него
подпадают все дома «первого периода
индустриального домостроения», находящиеся в
границах территории реновации, являющиеся
«аналогичными по своим конструктивным
характеристикам» до 9-ти этажей, но судя по всему,
если потребуется и выше 8-ми снесут. Сталинки то же под него
подпадают при поквартальном сносе. Вместо сносимых
квартир будут давать или по количеству комнат или по
стоимости, или метражу, или деньгами по стоимости. Близость
к метро, паркам, ранее сделанный ремонт не учитываются, а
дать могут и с окнами на ЖД или магистраль. Стоимость земли
при этом не учитывается.

[Spoiler (click to open)]

Даваться будут видимо серии ПБ-01, ПБ-02.
Серия с пролетами 6.6м поэтому позволяет легко делать
любую планировку легкими стенками. Многоподъездные 12-
18 этажей, одно подъездные башни до 25. На плане видно,
что 1 и 2 комнатные на площадке будут стыковываться
боками, а с 3-х комнатными башни. По планировке
практически "шило на мыло", да чуть там больше
чуть там, в основном больше будут кухни и места общего
пользования, но это за счет высотности, кучи новых соседей и
многих лет нескончаемых ремонтов, когда перфораторы будут
работать круглосуточно многие годы со всех сторон.
Пешочком на 25 этаж, когда сломаются бюджетные лифты, это
не на 5-ый. Качество ремонта может посмотреть каждый
напросившись у застройщиков на просмотр под видом
покупателей, сможете оценить парадную квартиру, а если
понастырнее будете, то и обычную.
Единственная отмазка будет 90-сто дней на то, чтобы
проголосовать 1/3 +1 голос против.
По идее новое жильё для большинства будет подороже, но
когда рынок будет перенасыщен, то общая стоимость всех
упадет, то есть в любом случае цена новой тогда будет
меньше старой, но сейчас.




Серия дома ПБ-02


(ПБ – панельно-блочный дом) в основном
ориентирована на переселенцев из ветхого жилого фонда,
очередников, молодых семей, в рамках госпрограммы
«доступное жилье». Поскольку в России
индустриальное производство направлено на строительство
панельного жилья в масштабных размерах, то и дома чаще
всего возводятся из панелей, а так как монолитное
строительство имеет неоспоримое преимущество, такое, как
возможность создания отдельных проектов, обусловленных
условиями окружающей среды и застройки, то панели при
более низкой стоимости стали делать по индивидуальным
проектам на примере серии ПБ-02, которая не совсем
панельно-блочная. При возведении домов серии ПБ-02
используются трехслойные панели и железобетонные блоки.
Кстати, квартиры предназначены в основном для
переселенцев, должников, молодых семей, а также для
реализации государственной программы “доступное
жилье”. Несущие стены имеют до 6.6 метров в осях, что
позволяет существенно менять планировку как при
строительстве так и после него. Во всех квартирах большие
лоджии, кухни от 8 кв.м. Квартиры одно-(общ. площадь
– от 35 кв.м.) двух- (47, 48, или 51 кв.м.) или
трехкомнатные (от 60 кв.м.).



Фото дома серии ПБ-02


Планировки квартир дома типовой серии ПБ-02





Tags: #Москва, #ПБ-02, #реновация
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments