apleks (apleks) wrote,
apleks
apleks

Реновация.

Реновация.


1 июля 2017г, из проекта реновация стала явью, закон о
реновации подписан и начал действовать. Под него
подпадают все дома «первого периода
индустриального домостроения», находящиеся в
границах территории реновации, являющиеся
«аналогичными по своим конструктивным
характеристикам» до 9-ти этажей, но судя по всему,
если потребуется и выше 8-ми снесут. Сталинки то же под него
подпадают при поквартальном сносе. Вместо сносимых
квартир будут давать или по количеству комнат или по
стоимости, или метражу, или деньгами по стоимости. Близость
к метро, паркам, ранее сделанный ремонт не учитываются, а
дать могут и с окнами на ЖД или магистраль. Стоимость земли
при этом не учитывается.

[Spoiler (click to open)]

Даваться будут видимо серии ПБ-01, ПБ-02.
Серия с пролетами 6.6м поэтому позволяет легко делать
любую планировку легкими стенками. Многоподъездные 12-
18 этажей, одно подъездные башни до 25. На плане видно,
что 1 и 2 комнатные на площадке будут стыковываться
боками, а с 3-х комнатными башни. По планировке
практически "шило на мыло", да чуть там больше
чуть там, в основном больше будут кухни и места общего
пользования, но это за счет высотности, кучи новых соседей и
многих лет нескончаемых ремонтов, когда перфораторы будут
работать круглосуточно многие годы со всех сторон.
Пешочком на 25 этаж, когда сломаются бюджетные лифты, это
не на 5-ый. Качество ремонта может посмотреть каждый
напросившись у застройщиков на просмотр под видом
покупателей, сможете оценить парадную квартиру, а если
понастырнее будете, то и обычную.
Единственная отмазка будет 90-сто дней на то, чтобы
проголосовать 1/3 +1 голос против.
По идее новое жильё для большинства будет подороже, но
когда рынок будет перенасыщен, то общая стоимость всех
упадет, то есть в любом случае цена новой тогда будет
меньше старой, но сейчас.




Серия дома ПБ-02


(ПБ – панельно-блочный дом) в основном
ориентирована на переселенцев из ветхого жилого фонда,
очередников, молодых семей, в рамках госпрограммы
«доступное жилье». Поскольку в России
индустриальное производство направлено на строительство
панельного жилья в масштабных размерах, то и дома чаще
всего возводятся из панелей, а так как монолитное
строительство имеет неоспоримое преимущество, такое, как
возможность создания отдельных проектов, обусловленных
условиями окружающей среды и застройки, то панели при
более низкой стоимости стали делать по индивидуальным
проектам на примере серии ПБ-02, которая не совсем
панельно-блочная. При возведении домов серии ПБ-02
используются трехслойные панели и железобетонные блоки.
Кстати, квартиры предназначены в основном для
переселенцев, должников, молодых семей, а также для
реализации государственной программы “доступное
жилье”. Несущие стены имеют до 6.6 метров в осях, что
позволяет существенно менять планировку как при
строительстве так и после него. Во всех квартирах большие
лоджии, кухни от 8 кв.м. Квартиры одно-(общ. площадь
– от 35 кв.м.) двух- (47, 48, или 51 кв.м.) или
трехкомнатные (от 60 кв.м.).



Фото дома серии ПБ-02


Планировки квартир дома типовой серии ПБ-02





Tags: #Москва, #ПБ-02, #реновация
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments